Name: État des lieux d’entrée ou de sortie
Brand: MySpecialist
Price: 480.00 CHF
Availability: InStock

État des lieux d’entrée ou de sortie

Eligible VIP

Un état des lieux précis garantit une relation locative claire et sereine. Cette mission couvre un logement standard jusqu’à 120 m², avec une inspection complète permettant d’établir une base objective pour l’entrée comme pour la sortie du locataire. Le Property Manager prend en charge : L’inspection détaillée de chaque pièce, des revêtements, équipements et sanitaires (6 à 8 zones selon le bien). Le relevé des compteurs d’eau, gaz et électricité avec horodatage. La prise de vues structurée : environ 40 à 60 photos numériques. La notation des observations, usures et éventuelles dégradations. La comparaison avec l’état initial lors d’une sortie locative. La rédaction d’un rapport clair et structuré, signé par les parties. La transmission du document officiel et archivage sécurisé dans un espace partagé. Ce service convient aux appartements, maisons, immeubles multi-unités et logements meublés nécessitant une procédure neutre et fiable. Il s’intègre dans tout type de location : courte durée, longue durée ou changement d’occupant. Avec le réseau MySpecialist, vous bénéficiez d’un Property Manager expérimenté garantissant rigueur et conformité. Profitez d’un document complet et incontestable pour une relation locative équilibrée. Questions fréquentes Pourquoi faire réaliser un état des lieux professionnel ? Pour éviter les litiges et protéger les deux parties. Quelle est la durée typique d’une intervention ? Entre 1 h et 1 h 30 selon la taille du logement. À quel moment le réaliser ? À l’entrée et à la sortie, idéalement le même jour que la remise des clés.

21 prestations réalisées

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 410CHF /par logement

Tarif Normal: 480CHF /par logement

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 410CHF /par logement

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Gérer vos sinistres et déclarations auprès des assurances

Eligible VIP

Une gestion efficace d’un sinistre immobilier garantit une réactivité optimale et une conformité totale avec les exigences des compagnies d’assurance. Cette mission couvre l’accompagnement complet d’un sinistre de type dégât des eaux, incendie, infiltration ou dommage structurel. Dans ce package, le Property Manager prévoit : L’évaluation initiale sur site avec relevé des dommages et 8 à 12 photos horodatées. La déclaration du sinistre auprès de l’assureur et la transmission des justificatifs. Le suivi du dossier avec l’expert désigné et la gestion des échanges techniques. La coordination des entreprises pour devis et réparations (1 à 3 corps de métier). La mise en œuvre des mesures conservatoires : bâchage, coupure d’eau, sécurisation. Le contrôle administratif : relances, conformité, archivage des documents. La validation des étapes clés jusqu’à l’indemnisation effective. Ce service convient aux propriétaires, syndics, investisseurs ou gestionnaires souhaitant déléguer la gestion d’un sinistre tout en garantissant transparence et conformité. Il s’intègre autant aux situations d’urgence qu’aux suivis complexes. Avec le réseau MySpecialist, vous bénéficiez d’une gestion de sinistre rigoureuse, structurée et conforme aux exigences des assurances. Questions fréquentes Pourquoi déléguer la gestion d’un sinistre ? Pour accélérer le traitement et éviter les erreurs administratives. Combien de temps dure la procédure ? En moyenne 48 à 72 h pour l’ouverture et plusieurs semaines pour la clôture. Quelles preuves fournir ? Photos, descriptions, devis et documents requis par l’assureur.

38 prestations réalisées

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 650CHF

Tarif Normal: 770CHF

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Tarif VIP: 650CHF

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Gestion locative d'un bien immobilier

Eligible VIP

Nous travaillons avec des gestionnaires locatifs chargés d’assurer la relation quotidienne entre propriétaires et locataires. Leur rôle consiste à centraliser les échanges, coordonner les interventions nécessaires et assurer un suivi administratif structuré du bien loué. Voici ce qu’un gestionnaire locatif MySpecialist est en mesure de prendre en charge : Périmètre de gestion : suivi d’un logement loué, appartement ou maison individuelle. Réception des demandes : traitement des questions, réclamations et incidents signalés par les locataires. Communication locataire : échanges réguliers et centralisation des informations. Coordination technique : organisation des interventions de maintenance ou de réparation. Validation des travaux : analyse des devis et accord préalable avant exécution. Suivi administratif : rappel des échéances contractuelles et obligations réciproques. Gestion des situations sensibles : traitement des désaccords mineurs pour préserver la relation. Archivage numérique : conservation structurée des échanges et interventions. Disponibilité opérationnelle : prise en charge des demandes urgentes selon les modalités définies. Ce service s’adresse à des propriétaires bailleurs et investisseurs souhaitant déléguer la gestion quotidienne du bien sans assurer eux-mêmes les échanges et la coordination opérationnelle. Questions fréquentes Pourquoi déléguer la gestion locative ? Pour centraliser les échanges et réduire la charge quotidienne. Le propriétaire reste-t-il décisionnaire ? Oui, toute action est validée selon le cadre défini. Un suivi est-il assuré ? Oui, avec un reporting régulier.

21 prestations réalisées

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 80CHF /mois

Tarif Normal: 90CHF /mois

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 80CHF /mois

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Programmation des travaux d'entretien et de rénovation

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La programmation des travaux d’entretien et de rénovation assure une gestion fluide et maîtrisée de votre patrimoine immobilier. En confiant cette mission à un Property Manager, vous bénéficiez d’une organisation claire qui réduit les imprévus, optimise les interventions et garantit une exécution conforme aux attentes. Cette prestation couvre la supervision complète d’un ensemble de travaux répartis sur l’année, incluant la planification, le suivi et la coordination de plusieurs corps de métier. Elle convient parfaitement aux propriétaires, investisseurs et gestionnaires souhaitant déléguer la charge administrative et technique. Analyse des besoins du bien et définition des priorités. Élaboration d’un planning d’entretien annuel ou saisonnier. Consultation, sélection et coordination des prestataires. Contrôle technique des devis reçus. Organisation des interventions avec communication aux occupants. Suivi régulier du chantier et reporting documenté. Réception finale des travaux et contrôle de conformité. Grâce à une coordination rigoureuse, vous évitez les retards, les surcoûts et les travaux réalisés sans suivi. Le Property Manager agit comme interlocuteur unique et s’assure que l’ensemble des prestations sont exécutées dans les règles de l’art. Cette mission offre un cadre structuré qui vous permet de préserver la valeur de votre bien et de planifier vos investissements avec sérénité. Questions fréquentes Pourquoi déléguer la programmation des travaux ? Pour garantir une meilleure organisation et un suivi professionnel. Combien de temps dure une mission type ? Elle s’étend généralement sur plusieurs semaines selon la nature des travaux. Quels types de travaux sont concernés ? Toutes les interventions d’entretien courant et de rénovation non structurelle.

37 prestations réalisées

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 130CHF

Tarif Normal: 150CHF

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Tarif VIP: 130CHF

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Suivi des régularisations de charges annuelles

Eligible VIP

Le suivi des régularisations de charges annuelles garantit une répartition correcte des dépenses entre propriétaires et locataires, tout en assurant une totale transparence dans la gestion locative. Cette mission incluse dans votre convention de Property Management couvre l’analyse des consommations, la vérification des justificatifs et la préparation des décomptes individuels. Elle s’appuie sur un processus rigoureux permettant de fiabiliser chaque étape et d’éviter les contestations. Collecter l’ensemble des factures et justificatifs de charges auprès des prestataires Contrôler les consommations et répartitions selon les règles contractuelles Établir les décomptes annuels individualisés pour chaque locataire Transmettre les décomptes et répondre aux demandes éventuelles Archiver les documents et mettre à disposition un dossier complet Cette mission est conçue pour les biens locatifs comportant plusieurs postes de charges : chauffage collectif, eau, électricité des communs, entretien, assurances et consommations diverses. Le propriétaire bénéficie d’un suivi professionnel garantissant une ventilation juste et une communication claire avec les occupants. La facturation repose sur 5 % des loyers encaissés, conformément à la convention de Property Management. Grâce au réseau Myspecialist, vous sécurisez vos régularisations annuelles et renforcez la confiance de vos locataires tout en respectant vos obligations légales de gestion. Questions fréquentes Pourquoi suivre les régularisations de charges ? Pour assurer une répartition juste et éviter les contestations. Quelle est la durée typique d'une régularisation ? Environ quelques jours par immeuble selon le volume de données. À quelle fréquence faut-il le faire ? Une fois par an, selon le bail.

23 prestations réalisées

04 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 10CHF

Tarif Normal: 10CHF

04 créneaux disponibles

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